同心话转型　聚智促发展 

——省政协十三届常委会第十九次会议围绕“推动构建房地产发展新模式”协商议政小记

□本报记者  陈  曦

金秋九月，暑气渐消，凉意初显，省政协常委会议室内却暖意融融，履职氛围热烈。

9月25日，省政协十三届常委会第十九次会议在贵阳如期召开。参加此次会议的省政协常委，省政协办公厅、各专委会负责人，省有关部门负责人，有关市、县级政协主席等150余名同志齐聚一堂，深入学习全国政协十四届常委会第十三次会议精神，围绕“推动构建房地产发展新模式”展开交流和协商。

当前，房地产行业发展正经历从“有没有”转向“好不好”，从规模扩张转向品质提升的深刻变革。省委、省政府坚决贯彻落实中共中央、国务院关于推动城市和房地产高质量发展的决策部署，积极构建房地产发展新模式。

今年5月，省政协视察团就城市更新建设情况到贵阳市开展专题视察，实地考察各类城市改造项目。9月，省政协主席赵永清率队到遵义市围绕构建房地产发展新模式开展调研，实地察看了平战结合人防工程和有关居民小区，详细了解项目规划开发和房屋销售情况。此次常委会会议聚焦“推动构建房地产发展新模式”这一重大议题，不仅是贯彻落实习近平总书记关于城市工作的重要论述的具体举措，更是省政协认真贯彻落实习近平总书记关于“十五五”规划编制工作的重要指示精神，围绕关系人民群众切身利益和经济社会发展大局的重要工作协商议政的职责所在。

会议期间，6位委员作会议发言。他们结合调研实际，针对当前房地产领域存在的问题和发展趋势，提出了一系列操作性强、参考价值高的建议。

省政协常委、省自然资源勘测规划研究院副院长周华代表民革省委发言时，用鲜活案例指出配套问题严重制约房地产项目推进和居民满意度提升。他建议，推行配套设施“双同步”制度，将教育、商业配套建设进度与住宅预售许可、产权登记挂钩，提升“好房子”供给精度。

省政协常委、民盟省委副主委邓琴关注“未来社区”建设，她结合家庭结构小型化、多孩政策等现实需求，提出用“模块化集成房屋技术”打造定制化户型，满足不同人群的不同需求。同时建议部署配置“AI跌倒监测”“健康小屋”等智慧设施，构建全龄友好社区空间。

省政协常委、民建省委专职副主委黄懋在发言中建议建立安置房“三个同步”建设标准，即同步规划教育医疗设施、同步应用智能制造技术、同步组建居民监督委员会，以推动安置房品质与配套双提升，从“有其居”到“优其居”，从“将就住”到“讲究住”。

省政协常委、贵安新区城乡建设局局长邹发明代表九三学社省委发言时说，为从根本上破解物业服务提升难题，建议从“规范收费—提升服务—强化监督”全链条入手，推动法律法规落地、制度完善和业主自治能力提升，构建“质价相符、权责对等”的物业服务新格局，提升居民居住品质。

省政协常委、贵阳市政协主席石邦林直指房地产业“重建轻运”短板，建议突出规划引领，统筹推进好房子、好小区、好社区、好城市建设；强化政策驱动、金融撬动、品牌带动、协作联动，促进房企从“开发商”向“美好生活服务商”跃迁。

旅居作为“住在风景里”的旅游，已成为一种全新的生活打开方式。省政协常委、遵义市副市长曹鸣凤分享遵义市推动旅居地产成为区域经济发展新引擎的经验，建议结合“十五五”规划，全省“一盘棋”统筹谋划旅居地产项目，高端化推进多旅居品牌打造，多元化构建旅居产品矩阵，高起点完善旅居服务体系。

“6位委员的发言展现出很强的责任担当和很高的参政议政水平，大家提出的意见建议，我们将认真研究、充分采纳，不断改进工作。”会上，副省长郭成林应邀到会通报我省“推动构建房地产发展新模式”工作情况。他表示，我省有力有序有效推进稳市场、防风险、促发展等房地产领域重点工作。今年以来，房地产市场运行总体平稳，发展质量不断提高，市场环境持续改善，为促进全省经济发展和社会稳定提供了重要支撑。 

随后的分组讨论环节，委员们踊跃发言、气氛热烈。大家围绕配套保障、物业标准等具体问题展开探讨，结合调研实际提出了一系列细化建议。

“贵州要立足自身优势，在‘旅居地产’领域打造特色品牌。”会后，省政协邀请省住房和城乡建设厅党组书记、厅长王春作“好房子、好服务、好运营、旅居贵州好生活——大力发展贵州旅居地产”专题讲座。他结合多个案例，深入分析我省生态、气候、文化优势，提出避暑康养、文化体验等特色发展方向。讲到精彩处，委员们纷纷拿出手机拍摄PPT课件，有的还在讲座结束后继续交流，深入探讨我省旅居地产发展新模式。

从政策学习到建言讨论，从政府通报到专题讲座，此次会议议程紧凑、内容务实，进一步拓宽了思路、凝聚了共识、明晰了路径，促进委员们进一步知情明政。

暮色渐合，会议在热烈的氛围中圆满落幕。“要深学笃用习近平总书记关于城市工作的重要论述，全面贯彻中央城市工作会议精神，正确认识当前房地产发展的形势趋势，准确把握构建房地产发展新模式的重大关系和重点任务，充分发挥政协专门协商机构作用，为建设现代化人民城市建言资政、凝聚共识、汇聚力量。”赵永清强调。