共商房地产市场平稳健康发展良策

——播州区区长与区政协委员座谈小记

□周陆超

“委员们结合前期调研和思考，从不同角度、不同层面提出了许多有价值、有见地的意见建议，相关部门要认真研究、充分吸收，把真知灼见转化到工作实践中。”日前，围绕“房地产市场发展”主题，播州区委副书记、区长张红兵与区政协委员座谈交流，面对面听取委员们的意见建议，倾听委员心声、回应社会关切，广泛汇聚智慧，共谋发展良策。

今年年初，经区委常委会同意，区政协将“房地产市场发展”列为年度专题协商重点议题，提前谋划、精准发力。6月中旬，区政协组建调研组，由分管副主席带队，深入区内外房地产企业和项目一线调研，通过座谈交流、数据比对、案例分析等方式，精准梳理出当前房地产市场存在的“竞争势弱、配套薄弱、供需失衡、管理滞后”等问题，并针对性提出有分量、有价值、接地气、可操作的对策建议，为此次专题协商奠定了扎实基础。

会上，区政协副主席罗明乾首先通报了《关于全区房地产市场发展情况的调研报告》。随后，田常青、刘努、胡钧、韩洪波、韩先光5位委员结合专业所长，围绕会议主题积极建言献策。

经济界别委员田常青聚焦“强化房地产金融支持政策落地”，指出当前存在需求端政策获得感不强、房企融资难、债务风险化解缓慢等问题，并提出应加强金融政策宣传、完善融资协调机制、多渠道盘活存量资产等建议，为市场注入金融“活水”。

工商联界别委员胡钧则以“加强房地产项目服务保障”为切入点直抒己见。他指出，“企业用地成本偏高、遗留问题化解较慢、主动服务意识不强”制约着房地产项目建设，建议相关部门主动帮助降本增效，及时化解遗留问题，强化靠前服务指导。

此外，其他委员围绕土地供应保障、商品房去库存、住宅物业管理服务等方面，提出了推行差别供地、加强存量商品房收购转化、推动社区共建共治共享等对策建议。

“近年来，区政协和广大政协委员充分发挥自身优势，认真履职尽责，为推动全区经济社会高质量发展、维护社会和谐稳定作出了积极贡献。”张红兵在讲话中强调，要从政策导向中提振信心，从区位优势中掌握需求，从问题挑战中寻找新机，准确把握房地产业高质量发展新机遇；坚持规划引领，强化市场监管，提升住房品质，主动适应房地产业高质量发展新变化；学好用活政策措施，坚持安置还房、保障性住房、二手房、改善型住房“四房联动”，全力稳定市场预期、提振消费意愿，不断满足人民群众多样化住房需求。

区政协主席陈炜在主持会议时要求，全区政协委员要持续深化学习研究，当好“参谋员”，聚焦房地产业发展中的短板，深入调查研究，积极为区委、区政府科学决策提供“政协方案”。要积极开展民主监督，当好“监督员”，灵活运用多种监督形式，推动上级各项政策举措和区委、区政府工作要求落地见效。要广泛凝聚社会共识，当好“宣传员”，积极协助党委和政府做好释疑解惑、化解矛盾，凝聚共识、提振信心的工作，推动形成有利于全区房地产市场稳定发展的社会预期和良好氛围。