雁过“琉森”　赤子“逐梦”

□本报记者　董瑶　孙姣

　　“留声机”，一种放音装置，声音储存在以声学方法刻出的圆盘唱片的弧形刻槽内，唱片置于转台上，唱针会在旋转之下还原录制的声响。谈到“留声机”，很容易让人联想到 “优美”、“典雅”、“神秘”这些词语。记者笑问，在您的两个主要产业——新天地文化歌城和“琉森堡”房地产里，都以“留声”作为了主导的概念。您为何会对“留声”有特别的偏爱？
　　“雁过留声，做人做事亦因如此，做任何事都要有意义，能给自己和别人带来美好的感受。‘新天地留声堡’的理念，是想亲朋好友在相聚时，留下的不只是歌声，还能留住聚会里关于友情或是爱情的美好回忆。而地处贵阳环城林带中心的“琉森堡”，是贵阳空气质量最好的地方之一，我们保留了原有的森林，因此，项目取名为“琉森堡”。就是要‘留住森林’，打造绿色生态环保的绿色小镇。让人们充分融入大自然，享受大自然。建一座占地面积400亩的高端住宅，文化、旅游的特色城堡，就像瑞士阿尔卑斯山下的琉森小镇。
　　一番创意，着实精彩。但比这更精彩的创富故事，始于20年前，贵州财经学院一个学生的勤俭创业历程。

　　第1乐章：创业初探
　　在就读于贵州财经学院期间，黄建军开始批发售卖小饰品、明信片，赚的不多，但刻苦、聪明的他第一次接触并思考了“供求”、“市场”这些生意上的概念。
　　看到贵州最好的大学就餐的地方却只有食堂，黄建军便有了在自己学校开间小餐馆的念头。“这不是随随便便想的。”黄建军说，通过一段时间的观察和了解，他发现自己学校是贵州学生家庭条件最好的。开间餐馆是非常有市场的，因为学校没有小餐馆，食堂是学生吃饭的唯一选择。就这样，黄建军在家人和朋友的帮助下筹集了3000元钱，在学校附近开了一间名为“再回首”的小餐馆。
　　“当时，餐馆里最贵的就是一台二手冰箱，将学校一间废旧的车库粉刷了一新，再贴上几幅画就开张了。但是小餐馆的生意却不错。”黄建军说。
　　创业初期是最辛苦的，很多做生意的方式方法都在摸索阶段，因为一幅娃娃脸，根本不像老板，黄建军去人才市场跑了很多趟，招人非常不容易，而每天凌晨就要起床买菜开始到盘点结束，工作非常辛苦，同学们熟睡以后才悄悄回到寝室，疲惫的他一下子消瘦了许多。
　　黄建军回忆说，虽然这间十分简单的小餐馆只开了短短两年时间，一直到大学毕业，小餐馆给他挖到了经商的第一桶金。但更多的是黄建军学习到了书本上学不到的管理知识，管人、管物、管钱以及策划、经营，这些创业经历一辈子都记在他的脑海里。

　　第2乐章：实战商海
　　大学毕业后，黄建军结束了自己的小餐馆，分配到了物资局工作，可仅工作了不到一年，他觉得自己的兴趣爱好并不在这些朝九晚五的工作上，于是他决定下海，继续开始自己的经商创业之路。而这次，他选择了经营钢材，没多久的一次被骗经历，差点损失了他一年的全部利润。
　　经过认真的检讨总结，黄建军并没有灰心丧气，也没有过多的纠缠，而是更加努力的投入新的工作，很快公司又回到正常的经营轨道上来。1999年，正值国内房地产行业风生水起的时期，还奔波于建材市场的黄建军，开始转战房地产这个非常复杂的行业。
　　可一旦下定决心，就不能太瞻前顾后，黄建军新买了一整套关于房地产的书籍，“我那时每天一有时间就抽出时间去学习琢磨。不仅如此，我也会跟一些有经验的前辈学习。”几年后，黄建军成功运行了他的几个房地产项目。
　　2005年，正当自己房地产事业蒸蒸日上的时候，黄建军考取了中国工商管理学院管理学攻读硕士学位。他说，在上海读书的这段期间，很多经商理念得到升华，经验知识得以丰富，也正是在求学期间，他力排众议打造贵阳新天地歌城。

　　第3乐章：音乐故事
　　提起新天地歌城，贵阳的年轻人可谓无人不知无人不晓。而在公司创立之初，黄建军却受到不少阻碍。“那时贵阳娱乐行业并不景气，在很多亲友的极力劝阻中，还在上海读书的我始终相信那时投资这个市场是有发展前景的。”黄建军说。
　　2006年，新天地歌城都司店开业，始终以 “健康、快乐、阳光、和谐”作为经营理念，至今多次承办 “超级女声”、“快乐男声”等多项国内著名娱乐活动选拔比赛，并成立新天地娱乐联盟，主办了陶吉吉、林俊杰、蔡琴、齐秦等众多明星的歌友见面会，同时自主创办“K歌之星”歌唱比赛，推动本土造星活动，深受广大音乐爱好者的喜爱。
　　短短几年间，被誉为五星级歌城的宝山店和金阳店也相继与市民见面，去年9月9日，新天地遵义店也隆重开业。如今四家连锁分店，一家文化投资分公司，以及新天地管理学院、新天地艺术团，也奠定了新天地文化投资公司在贵州文化企业的地位。
　　今年，大营坡店和毕节店也即将与大家见面，两到三年内，新天地歌城将在全省各地城市全面铺开。他自信地说：“预计未来两年新天地产值将到2-3个亿，为5年内上市的目标迈出了坚定的第一步。”
　　新天地的成功，在黄建军看来，两个词起到关键作用，那就是“战略与执行”，换句话说，首先要有先进的经营理念，也就是要懂得选准行业，努力执着的去做，并掌握成败的关键点。同时，还要打造一个齐心协力的团队，他说：“我的企业里，同事之间的称呼都是‘同队’，意思就是大家都在比同事更亲密的团队中。”
　　“此外，年轻人应该有偶像，有偶像才有奋斗目标，从政譬如毛泽东，从商譬如李嘉诚。他不单是你努力向前的动力，也是你受伤时最体贴的安慰。”黄建军说。

　　第4乐章：绿洲天堂
　　2010年，黄建军的贵州弘宇地产看准了城市“东扩”的时机，一举拿下了位于龙洞堡机场路汤巴关附近的18万平方米的土地，计划推出“琉森堡”别墅和城市综合体，现在，成群的别墅区已颇具规模。但让记者惊叹的，不是庞大的投资、高科技运用，而是功能完善的别墅内，黄建军一手打造的私密、绿色、环保、尊贵的内在品质。犹如一个高挑美丽、衣着精致的贵妇展现出与外表一样的聪慧灵秀、温文尔雅。
　　贵州第一家“断桥中空、铝木共生的窗户”、“人车分流”的设计、“英国屋面防水系统”、 “蒂森克虏伯”屋内电梯，高科技的智能化系统、绿色环保涂料品质，一直是黄建军坚守的核心。“这本是一方宝地，优质的空气、充足的森林覆盖率，所以，打造的东西，也得对得起这方宝地。”黄建军说。
　　除了品质，“幸福指数”是黄建军最看重的关键。
　　5月26日，一场名主题为致青春的“贵州大学MPM校友会”在“琉森堡”举行，毕业于贵州大学的各界精英受邀来到“琉森堡”，载歌载舞、相聚甚欢。
　　席间，校友们玩起了“纸飞机”的游戏，分成两队，比纸飞机飞行的距离。黄建军和儿子也加入了比赛。
　　右手拿着纸飞机，左手握拳，将重心放在右脚，左脚微微抬起，身子微侧，准备放飞。只听，“预备——起!”瞬时，小小的纸飞机飞到空中，白的，红的，蓝的，黄的……满载着纷飞喜悦，也满载着众人的欢声笑语在空中滑翔。
黄建军感慨地说：“我想要的就是这样同居同乐、亲密无间的情感，房子再好再大，也抵不过身边的人，房子不是家，有爱才有家。有爱，房子才能有‘精神’。”

　　第5乐章：心中梦想
　　黄建军说，现在，“工业化”和“城镇化”是贵州发展的主基调。但贵州要根据自己的特点，走差异化的新型“工业化”和“城镇化”的道路。首先从全国来说，贵州有着良好的生态环境，这是极大的优势，所以，“工业化”和“城镇化”应与“环境保护、新型产业”、“电子商务”、“现代服务业”充分的结合。贵阳是一个多山的城市，要打环境牌，要建设旅游城市，要完善交通、酒店、文化、餐饮等基础设施，同时也要打造与其他城市不同的建筑、现代服务、文化创意基地，打造响亮的独特城市品牌。
　　“‘琉森堡’也正是在打造各具特色的‘节点’，譬如，现在我们就正努力把旅游、文化、休闲的概念都融入到这个项目。下一步‘琉森堡’别墅收官，办公、公寓、酒店的建设也将全面开启，一座城堡与现代建筑完美结合的城市综合体即将展现在贵阳东出口门户上。”黄建军说。
　　现在，“琉森堡”的“琉森”和“留森”都申请注册了商标，黄建军为自己的地产业品牌的铸造，打下了坚实的基础。
　　在企业发展的同时，黄建军一直踊跃的投身与家乡和贵州的建设，并积极在“春晖行动”、“抗凝冻保民生”、汶川地震、新农村建设、雅安地震中捐物捐款。据不完全统计，近几年来，捐赠逾150万元。
　　作为一个地产企业经营者，黄建军笑谈自己不是一个善于计算的商人，他认为，他经商的目的不是为了赚钱，而是要有自己的作为，是投身于喜爱的事业中的一种感受。雁过留声，人过留名，付出就有收获，努力，是自己一生的事业。

　　在“琉森堡”举行的“贵州大学MPM校友会”上，黄建军与儿子一起加入了“纸飞机”的游戏。他感慨地说：“我想要的就是这样同居同乐、亲密无间的情感，房子再好再大，也抵不过身边的人，房子不是家，有爱才有家。有爱，房子才能有‘精神’。”